Umsókn um byggingarleyfi við Heiðarveg 12 var til umræðu á fundi umhverfis og skipulagsráðs í vikunni. Þar lagði Ríkarður Tómas Stefánsson fyrir hönd Steini og Olli-bygg.verkt ehf. fram uppfærð gögn vegna skuggavarps vegna umsóknar um byggingarleyfi við Heiðarveg 12.

Ein athugasemd barst í grenndarkynningu frá íbúa við Heiðarveg 11 vegna skuggavarps á svölum.

Ráðið samþykkti breytingartillögu deiliskipulags sbr. ákvæði Skipulagslaga nr.123/2010 og vísaði til afgreiðslu bæjarstjórnar.

Í niðurstöðu ráðsins kemur fram að fyrirliggjandi skuggavarpsbreytingar sýna að breytingar á byggingu við Heiðarveg 12 munu á ákveðnum tíma ársins, snemma vors og hausts, hafa áhrif á skuggavarp. Ráðið metur breytingu á skuggavarpi þó ekki nægilega sterka forsendu til að koma í veg fyrir þéttingu byggðar við Heiðarveg. Eitt af meginmarkmiðum Aðalskipulags er að þétta byggð á miðbæjarsvæði og fylla í þær eyður sem eru í byggðinni, fjölga íbúðum, sérstaklega á efri hæðum. Heiðarvegur 12 er gott dæmi um þéttingu byggðar. Skuggavarpsteikningar sýna að skuggavarp þeirrar hækkunar á byggingarreit sem um ræðir hefur hverfandi áhrif á nærliggjandi hús. Sem fyrr er vandasamt að þétta byggð. Heiðarvegur 12 er góð staðsetning fyrir þéttingu byggðar þar sem lóðin er nálægt stórum atvinnufyrirtækjum, verslun og þjónustu.

Skuggavarp uppfært með tímasetningum.pdf

Heiðarvegur_12_aðaluppdrættir_sett_1_11.22.pdf