Þetta kemur m.a. fram í nýjasta tölublaði Eyjafrétta sem tileinkað er byggingamarkaðnum. Þar er fjallað um hækkandi íbúðaverð í Eyjum þar sem ný met hafa verið slegin.
Það sem mér finnst einnig áhugavert í blaðinu er að þar er fjallað um aukna eftirspurn eftir íbúðum í Áshamri og Foldahrauni, en þar er nú byrjað að auglýsa eftir íbúðum þar sem eftirspurnin er meiri en framboðið. Þetta ætti reyndar ekki að koma á óvart miða við fréttir vikunnar en HMS hélt fund í vikunni. 27% eigna undir 60 milljónum seljast nú á yfirverði!
Þar kom fram að frá okt-des hafi 27% eigna undir 60 milljónir selst á yfirverði og teikn væru á lofti um að eftirspurnin væri að aukast. Í desember birti HMS:
„Að teknu tilliti til verðlagsbreytinga hefur framboð ódýrustu íbúðanna (verðlagðar undir 60 milljónum í dag) á höfuðborgarsvæðinu minnkað frá miðju ári 2020 um helming.”
Í febrúar birtu þeir svo skýrslu. „Útlit fyrir verulega fjölgun í hópi fyrstu kaupanda.” En þetta er einmitt sá hópur þar sem mesta eftirspurnin er eftir ódýrum íbúðum. Það er því ljóst að eftirspurn eftir ódýrari eignum er að aukast á sama tíma og framboðið er að minnka.
Í ljósi sögunnar er líka áhugavert að skoða væntingarvísitölu Gallup. Neytendur bjartsýnir fimmta mánuðinn í röð. En hún hefur nú brotið 100 stiga múrinn 5. mánuðinn í röð en stórkaup landsmanna m.a fasteignakaup hafa oftar en ekki aukist með aukinni bjartsýni.
Hvort það er svo tilviljun eða ekki. Sýnist mér að í öll skiptin sem 100 stiga múrinn í væntingarvísitölunni hefur verið brotinn 3. mánuði í röð eða lengur a.m.k. sl 24 ár hefur fasteignaverð í kjölfarið hækkað verulega. Þetta gerðist síðast 2021 svo 2015, eftir mini bankakreppu 2006 og 2002 við endurskipulagningu á sölu ríkisbankanna og aðraganda 100% lána.
Hvort að sagan endurtaki sig núna er erfitt að segja, en það er a.m.k. erfitt að ætla að veðja á móti því. Það er gott að búa í Vestmannaeyjum. Hvort ánægja og væntingar í Vestmannaeyjum séu yfir meðaltali er ágætt að skoða síðustu könnun Gallup.
Samkvæmt árlegri þjónustukönnun Gallup ríkir almenn ánægja meðal íbúa í Vestmannaeyjum með þjónustu bæjarins og er hann í 1-2. sæti þegar kemur að ánægju með stað til að búa á.
Jóhann Halldórsson























Skráðu þig á fáðu nýjustu tilkynningar fyrst
Ekki liggja fyrir nýjar mælingar
Hvað er sjóveiki?
Sjóveiki er misræmi milli skynfæra líkamans sem senda boð til heilans um hreyfingu – kyrrstöðu.
Þegar einstaklingur er úti á sjó þá nema skynjarar í vökvafylltum gangi í innra eyra hreyfingu og senda boð til heilans að einstaklingur sé á hreyfingu. Augun senda hins vegar boð til heilans um að viðkomandi sé kyrr. Heilinn á erfitt með að vinna úr þessum misvísandi og ósamræmdu upplýsingum og sendir skilaboð til magans um að tæma sig – þ.e. veldur uppköstum.
Einkenni sjóveiki eru þreyta, ógleði, svimi, svitakóf og uppköst.
Góð ráð til að hindra sjóveiki:
Lyf við sjóveiki þ.e. lyf sem slá á einkennin og fást án lyfseðils í apóteki.
Önnur ráð:
Hvar í skipinu er best að vera o.fl.
Þungun:
Þungaðar konur sem þjást af sjóveiki mega nota koffinátín í litlum skömmtum en best er að ráðfæra sig við lækni eða lyfjafræðing.
Þunguðum konum er ekki ráðlagt að nota engifer þar sem það er ekki staðfest hvort það geti haft skaðleg áhrif á fóstur.